Természetesen! Íme egy egyedi megfogalmazás: "Monumentális nemzetépítés"
Ami Nyugat-Európa országaiban általános gyakorlat, hogy a városi lakások jelentős része bérleti formában érhető el, nálunk egy különös ideológiai nézőpont miatt nem terjedt el. Itt a bérlakásépítést gyakran a "szociális" kifejezés kíséri, és ahogyan a köznyelvben elterjedt, a legnagyobb szükségben lévőket kell pályázati úton segíteni ezzel a megoldással.
Ezzel szemben például Ausztriában a célcsoport az alacsony jövedelműektől egészen a középosztályig terjed. Úgy tartják, könnyebb egy lakásbérletet felmondani, mint eladni az ingatlant. A NER filozófiája ettől merőben más. Panyi Miklós kancelláriai államtitkár a "nagy országépítés" jelképének tekintett Otthon Start Programról (OSP) kijelentette, hogy nem a szociális felzárkóztatási programokra, hanem a magyarok szorgalmára van szükség. Ezért "folytatjuk a középosztály építését, amit nem függőségi viszonyt okozó bérlakásprogramon, hanem lakástulajdon-szerzést adó elsőlakás-programon keresztül viszünk tovább".
Az a vélemény, hogy a szociális jólét mértéke a tulajdon birtoklásában rejlik, különösen itt, ahol ez az ingatlanok formájában nyilvánul meg, egy érdekes megközelítést tükröz. Az ingatlanok nem csupán anyagi javak, hanem társadalmi státuszunk kifejeződései is, így a birtoklásuk sokak számára a jólét és a siker szimbólumává vált.
Az OSP (Otthonteremtési Program) lényege, hogy a lakásvásárlók hajlandóak hosszú távú eladósodásra, ami miatt rendkívül fontos a havi törlesztőrészletek mértéke. A program keretein belül a 3 százalékos hitelkamat ideálisnak tűnik. Ugyanakkor a programnak van egy lényeges korlátja is: a megvásárolni kívánt ingatlan négyzetméterenkénti ára nem haladhatja meg másfél millió forintot. Ezzel szemben a budapesti nagy lakásépítők már előre jelezték, hogy ilyen áron nem tudnak kínálatot biztosítani, hiszen már az OSP bevezetése előtt egy átlagos budapesti lakás ára 62,5 millió forintot tett ki, ami 8,8 millió forinttal magasabb volt, mint az előző év hasonló időszakában. A négyzetméterárak is drámaian emelkedtek, megközelítve az 1,2 millió forintot, ami 228 ezer forinttal több, mint egy évvel korábban. Az ingatlanpiac már az OSP hírének hatására is jelentős áremelkedésen ment keresztül, mind az új építésű, mind a használt lakások esetében. Vajon közeleg az ingatlanárstop? A NER (Nemzeti Együttműködés Rendszere) számára úgy tűnik, nincs lehetetlen!
