A ház- és lakásárak növekedési üteme mérséklődött.

Az utóbbi évek drámai áremelkedése után az ingatlanpiac növekedési üteme érzékelhetően lelassult, és a piac fokozatosan a stabilitás felé halad. A vásárlók és eladók egyaránt igyekeznek alkalmazkodni az új helyzethez, miközben a különböző régiók és ingatlantípusok között egyre markánsabb eltérések figyelhetők meg.

A legfrissebb adatok szerint a lakóingatlanok kínálati árai 2024 harmadik negyedévében csupán 1,6%-kal emelkedtek az előző negyedévhez képest, ami az elmúlt három év leglassabb növekedési ütemének számít. A lassulás elsősorban a magasabb kamatlábaknak és a kétszámjegyű inflációnak köszönhető, amelyek visszafogják a keresletet és stabilizálják a piacot.

Figyelemre méltó módon a régi ingatlanok ára gyorsabb ütemben növekszik, mint az újonnan építetteké: míg tavasszal az új lakások ára emelkedett látványosabban, a nyári hónapok során a használt ingatlanok értéke nőtt jelentősen. Ez a jelenség főként a kisebb településeken és vidéki területeken tapasztalható, ahol a kínálat sokkal szűkebb.

Regionálisan szinten is jelentős eltérések tapasztalhatók. A legnagyobb drágulást Nagyszombat és Besztercebánya megyében regisztrálták, míg más térségekben - például Eperjes megyében - stagnálnak vagy enyhén csökkennek az árak. A változatosság azt jelzi, hogy a piac egyre inkább lokalizálódik, és a helyi gazdasági tényezők nagyobb szerepet játszanak az árak alakulásában.