Megérkezett az első két gyorsítópályás Otthon Start-építkezés: életbe lépett a kormányrendelet!

A szeptemberben beindult Otthon Start Programot a kormány nemcsak politikai, hanem fejlesztési szempontból is igyekszik erősíteni. A célja, hogy...

nemzetgazdasági kiemeléssel könnyítené a kapcsolódó adminisztrációt és gyorsítaná a fejlesztéseket.

A kiemelést azok a fejlesztések kaphatják meg, ahol többségükben - legalább 70%-ban - az Otthon Start feltételrendszerének megfelelő lakások épülnek, és legalább 250 lakás épül egy projekten belül. Az otthon startos feltételek szerint az ár nem lépheti át a bruttó 1,5 millió Ft-ot négyzetméterenként és egy lakás összességében a 100 millió Ft-ot.

Korábban már foglalkoztunk azzal, hogy mely cégek vállalják a főként Budapesten, az átlagos piaci árakat jelentősen alulmúló új építésű ingatlanok fejlesztését. Jelen írásunkban a Bayer által megvalósított két ingatlanegyüttesre szeretnénk fókuszálni, amelyek a főváros XV. és X. kerületében találhatóak.

A rendelet első változatát a kormány augusztusban tette közzé társadalmi véleményezésre. A végső verzióban, az eredeti tervezethez képest, több ponton módosítások történtek. Összességében szigorúbbá vált az építészeti és műszaki követelmények, valamint a környezetvédelmi előírások tekintetében, ugyanakkor néhány gyakorlati követelményt, különösen a parkolásra vonatkozóan, enyhítettek. Laikus nézőpontból ez annyit tesz, hogy a beépíthető területek csökkentek, ugyanakkor több zöldfelületet kell integrálni a fejlesztésekbe, és több tervet kell bemutatni, viszont kevesebb kötelező parkolóhely is elegendővé válik.

Ami alapvetően nem változik, az az, hogy ezekre a beruházásokra továbbra sem vonatkozik építési vagy telekalakítási tilalom.

Panyi Miklós, a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára szerint a programnak köszönhetően 50 ezerrel több lakás épülhet meg a következő öt évben.

Címlapkép forrása: Shutterstock

Ez a szöveg nem tekinthető befektetési tanácsadásnak vagy ajánlásnak. További jogi részletekért kérjük, hogy tájékozódjon a vonatkozó előírásokról.