Elképesztő, hogy mennyivel magasabb értéket képviselnek ezek az ingatlanok: a magyarok tömegesen veszik fel a hiteleket, hogy megszerezzék őket - Pénzcentrum.
A lakáshitelek több mint 30 százaléka budapesti ingatlanhoz kapcsolódott idén - derül ki a K&H friss adataiból. Pest vármegye a második helyen áll 15 százalékos aránnyal, míg Győr-Moson-Sopron vármegye 7 százalékkal a harmadik. Sok más vármegyében azonban jóval kevesebb lakáshitelt vettek fel: számos térség részesedése csak 1-2 százalék.
Idén jelentős változásokat tapasztalhattunk a lakáshitelpiacon. Jelenleg a piaci hitelek kamata átlagosan 6,5 százalék körüli szinten mozog, ami kedvezőbb a korábbi, magasabb kamatlábakhoz viszonyítva. Az érdeklődés növekedését tovább fokozza, hogy egyre szélesebb választékban érhetők el támogatott hitellehetőségek, és az átlagkeresetek is folyamatosan emelkednek.
Ennek ellenére még mindig jelentős eltérések figyelhetők meg az ország különböző területei között. Nem csupán a kamatok mértéke a meghatározó, hanem az is, hogy az egyes régiókban mennyibe kerülnek az ingatlanok, milyen a kereslet, és milyen anyagi helyzetben élnek az ott lakók.
Fontos szempont, hogy az egyének mekkora saját tőkével bírnak, valamint mennyire alkalmasak a hitelfelvételre. Az állami támogatási lehetőségek, mint például a CSOK vagy a falusi CSOK, szintén befolyásolják, hogy egy adott régióban mennyi hitel szükséges. Kisebb településeken jellemzően alacsonyabb összegű hitelek iránt érdeklődnek, míg a fővárosban és a nagyvárosokban, ahol az ingatlanok ára magasabb, a lakosság nagyobb kölcsönöket keres. Ezek a regionális eltérések a pénzintézetek számára is kiemelt jelentőséggel bírnak.
Az év első négy-öt hónapjában a K&H által nyújtott új lakáshitelek 31%-a a fővárosi ügyfelekhez kapcsolódik. Pest vármegye 15%-os részesedéssel bír, míg Győr-Moson-Sopron 7%-os arányt mutat. Bács-Kiskun, Fejér és Veszprém vármegyék is aktívan részt vettek, mindhárom 5-6%-os részesedéssel rendelkezik. Ezzel szemben több más térség, például Szabolcs-Szatmár-Bereg, Zala, Heves, Jász-Nagykun-Szolnok és Békés, csupán 1-2%-os arányban jutottak lakáshitelhez.
"A jövedelmi különbségek mögött gyakran az áll, hogy hol és mennyit keresnek az emberek. Tavaly a fővárosban a nettó átlagbér elérte a közel 521 ezer forintot, míg az országos átlag körülbelül 430 ezer forint körüli szinten mozgott. Győr-Moson-Sopron vármegye szintén az átlag felett teljesít, azonban a legtöbb térség e mögött marad" – nyilatkozta Molnár Gergő, a K&H lakossági marketing vezetője.
A bank szerint a magyar lakossági hitelpiacban még mindig sok a kiaknázatlan lehetőség. Míg nálunk a háztartások hiteleinek aránya a GDP-hez képest alig haladja meg a 10 százalékot, az Európai Unióban ez az arány több mint 40 százalék.
Az utóbbi fél évben a kereskedelmi bankok között egyre élesebb verseny bontakozott ki a lakossági állampapírok, különösen a Prémium Magyar Állampapír (PMÁP) vonatkozásában elérhető kamatok vonatkozásában. A bankok egymásra licitálva kínálnak különböző típusú számlák (például hagyományos bankszámla, értékpapírszámla, TBSZ, NYESZ) nyitásáért különféle pénzbeli juttatásokat, kedvezményeket vagy visszatérítéseket. Ezek az ajánlatok sokszor egyedi formában jelennek meg, hogy minél vonzóbbá tegyék a számlanyitást. Azonban, ahogyan az lenni szokott, a juttatásokért az ügyfeleknek különféle feltételeket kell teljesíteniük – hiszen "nincs ingyen ebéd". Te találtál már ilyen számlanyitási akciókra? Részt vettél valaha ezekben?
